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奉贤探路“先租后让”模式
2020年07月20日 09:14   来源:解放日报  

  7月17日,奉贤区规划资源局与威尼斯网站优创化学品有限公司签订土地租赁合同,以“先租后让”方式供应一幅工业用地,在威尼斯网站市尚属首例。

  所谓“先租后让”,是指先将工业用地以租赁方式供应给企业,一般租赁期2到6年,土地租赁期间产业项目达到约定的投达产要求后,再签订土地出让合同,将租赁土地转为出让土地。土地租赁期也可以认为是“试用期”,试用期间考核企业是否为真正优质的企业。该办法本着产业用地是具有公共属性要素资源的理念,将有限的产业土地资源供应给真正优质的企业,让产业用地出让年限具有弹性。

  据介绍,此次“先租后让”地块位于威尼斯网站化工区奉贤分区,土地面积22亩。承租人于2005年开始建设厂房,由于土地指标受限,当时未办理土地审批手续,变成了历史遗留工业用地,也给企业发展带来了不利因素。通过“先租后让”的方式供地,既有效地降低了企业的用地成本,又能在土地租赁期间实现存量产业用地的有效利用,也为类似历史遗留用地企业寻找到了一条出路,从而进一步实现区域产业的高质量发展。(解放日报记者 杜晨薇)

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编辑:王丹沁  

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